Договаряне на по-ниска лихва (от стандартната оферта) по ипотечен кредит

[13ADROL]

Веднъж го направих, преди 2 (две) години. И успях, ако наистина, минималната лихва, наистина, е била 3, да договоря 2,9. Рефинансирах ипотека от друга банка. Не ми беше лесно и сам си се чудя но, факт. Много се забавлявах, колко упорито, кредитният експерт ми обясняваше, колко се били грижели за моя интерес и как вноските ми щели да бъдат „по-ниски”, предлагайки ми по-висок процент + допълнително, да се на жабя и с ненужен потребителски кредит, като вноската скачаше с над 50 лева. Много се стара момичето,ама аз, нали съм прост, само се посмях и, вместо (те) да ми вдигнат вноската с над 50 лв, другата банка, ми я намали. Вярно, само с дететина лв, ама...

На такива Служители, във всеки офис, паметник приживе трябва да, се вдигне. И всеки ден, букет свежи цветя, + бонус към заплатата. ЛОЯЛНА на Банката, до мозъка на костите.
...виж, това, какви ми ги издума, май само аз, съм запомнил. И жената. Щяхме да се напикаем от смях. Ама момичето, наистина хубаво...

Ти за това ли искаш да прилапаш 300 000 от тръбичката...за да си оправиш ипотеката?

[precakanoto]

Хубавите жени винаги имат право!

Да бе, да, това ли ви е банкерската логика!!!

[Pyramid]

Хубавите жени винаги имат право!

Сигурно. Аз затуй смених банката и само от снижени лихви -13 К надолу.

[fortiss]

Веднъж го направих, преди 2 (две) години. И успях, ако наистина, минималната лихва, наистина, е била 3, да договоря 2,9. Рефинансирах ипотека от друга банка. Не ми беше лесно и сам си се чудя но, факт. Много се забавлявах, колко упорито, кредитният експерт ми обясняваше, колко се били грижели за моя интерес и как вноските ми щели да бъдат „по-ниски”, предлагайки ми по-висок процент + допълнително, да се на жабя и с ненужен потребителски кредит, като вноската скачаше с над 50 лева. Много се стара момичето,ама аз, нали съм прост, само се посмях и, вместо (те) да ми вдигнат вноската с над 50 лв, другата банка, ми я намали. Вярно, само с дететина лв, ама...

На такива Служители, във всеки офис, паметник приживе трябва да, се вдигне. И всеки ден, букет свежи цветя, + бонус към заплатата. ЛОЯЛНА на Банката, до мозъка на костите.
...виж, това, какви ми ги издума, май само аз, съм запомнил. И жената. Щяхме да се напикаем от смях. Ама момичето, наистина хубаво...

Хубавите жени винаги имат право!

[Тъпо парче]

Ама те всички минават на кредитен съвет в централата на банката.
Стандартните условия просто се подписват.

Това имах предвид...просто кс може да е "изненадващата" спънка.

[Pyramid]

Здравейте, с Прокредитбанк, съм договорил лихва по ипотечен кредит (като ФЛ), която е най-добрата на пазара към момента. Поне така излиза от moitepari.bg...
Въпросът е, че доходите, кредитната история, обезпечението, са такива, че която и да е друга банка би била съгласна да ме вземе като клиент и да ми предложи кредит.
Бих искал да знам дали някой от вас знае за практика да се "натиска" още кредитодател-банка, за договаряне на още по-ниска лихва? Както казах, особеното е, че в случая ОФИЦИАЛНО няма "по-добра" оферта "на пазара".
Разбира се, най-логично е да се обърна към банката, но преди да го направя искам да събера някаква информация и мнения.
Ще съм благодарен, ако някой сподели или даде смислен, конкретен съвет.
Бъдете здрави.

Веднъж го направих, преди 2 (две) години. И успях, ако наистина, минималната лихва, наистина, е била 3, да договоря 2,9. Рефинансирах ипотека от друга банка. Не ми беше лесно и сам си се чудя но, факт. Много се забавлявах, колко упорито, кредитният експерт ми обясняваше, колко се били грижели за моя интерес и как вноските ми щели да бъдат „по-ниски”, предлагайки ми по-висок процент + допълнително, да се на жабя и с ненужен потребителски кредит, като вноската скачаше с над 50 лева. Много се стара момичето,ама аз, нали съм прост, само се посмях и, вместо (те) да ми вдигнат вноската с над 50 лв, другата банка, ми я намали. Вярно, само с дететина лв, ама...

На такива Служители, във всеки офис, паметник приживе трябва да, се вдигне. И всеки ден, букет свежи цветя, + бонус към заплатата. ЛОЯЛНА на Банката, до мозъка на костите.
...виж, това, какви ми ги издума, май само аз, съм запомнил. И жената. Щяхме да се напикаем от смях. Ама момичето, наистина хубаво...

[eurolinker]

В тази връзка най-добре да се иска кредита и говори директно с хората от централата. Дори шефа на клон да е твой човек, рядко може да ти даде по изгодни условия

Имам контакт с човек в централата, отговарящ за кредитирането на ФЛ. И на мен ми мина през ума да й се обадя, но досега изчаквам, защото не сме се спрели на окончателния имот, в шортлистата от 3-4...Струва ми се малко кофти да прескоча лицето за контакт в клона на банката, но в края на краищата всеки гледа интереса си.

[nradev]

Няма да е 20 г, ако е рекъл Господ. И все пак ако суча и въртя онождането/влизането може да е с 10 до 20 от милиметъра по-малко... Нали така?

Не

[bota156]

В не един и два случая съм виждал хора с оферта, която после банката им не изпълнява. Най-готината тесла е "Много я смъкнахме, ще трябва да мине на кредитен съвет...", и след 1 месец - "Ми не мина " А това си е притеснително ако смяташ да купуваш имот, и продавача те чака нервно или си дал капаро.
Та го имай предвид.

Ама те всички минават на кредитен съвет в централата на банката.
Стандартните условия просто се подписват.
В тази връзка най-добре да се иска кредита и говори директно с хората от централата. Дори шефа на клон да е твой човек, рядко може да ти даде по изгодни условия

[eurolinker]

Пич колкот да сучеш и въртиш ,все си от страната на булката.Банката ще те оножда следващите 20 години.


ПП.не каза колко ниска е тая ниска лихва дето ти оферират.

Няма да е 20 г, ако е рекъл Господ. И все пак ако суча и въртя онождането/влизането може да е с 10 до 20 от милиметъра по-малко... Нали така?

[eurolinker]

В не един и два случая съм виждал хора с оферта, която после банката им не изпълнява. Най-готината тесла е "Много я смъкнахме, ще трябва да мине на кредитен съвет...", и след 1 месец - "Ми не мина " А това си е притеснително ако смяташ да купуваш имот, и продавача те чака нервно или си дал капаро.
Та го имай предвид.

Благодаря ти. Полезен коментар, който ще имам предвид. Надявам се ако има по-добра оферта, нейните условия да залегнат като клаузи в договора за кредит. Тогава ще стане малко по-мъчно за банката да променя едностранно условия.
За всеки случай, вече съм се подсигурил с вариант Б, така че имам известно спокойствие и полезен ход при "Ми не мина...".
Благодаря ти още веднъж.

[BONI]

Грую Груев, разбирам добре, че с тоя снизходителен, леко селяшки изказ, се опитваш да подскажеш колко си вещ във финансовите дела, а "оно" е тъпо и не знае що иска.
Опасявах се, че въпросите ми ще получат коментари като твоите. Когато човек е доброжелателен, намира начин да помогне както може.
Предлагам ти да приемем, че съм попил мъдрите ти въпроси, че не мога да ги разбера, поради което няма смисъл да пишеш повече в темата МИ.
Благодаря.

Грую може да се изразява по-директно на моменти, ама пък некъф многознайко да го нарича "селяк"? Все тая, той няма нужда от застъпници. Друго ми е любопитно, как разбра, че това е темата ТИ и ти определяш кой, кога и какво да пише в нея? Ако се изсереш на тротоара, автоматично ли става тротоара ТИ?

[nradev]

Пич колкот да сучеш и въртиш ,все си от страната на булката.Банката ще те оножда следващите 20 години.


ПП.не каза колко ниска е тая ниска лихва дето ти оферират.

[nradev]

Не му се връзвай колега. Грую е един много прост селянин дошъл от Източна България , помирисал софийски въздух и си повярвал, че е умен и красив. В действителност е турбоселяк, нижещ селската мома от своя край, като перла, двустранно. Предпочитам цигани за съседи вместо него, но уви, демокрация, трябва него да търпя...

Пак си се напърцуцил.

[13ADROL]

Грую Груев, разбирам добре, че с тоя снизходителен, леко селяшки изказ, се опитваш да подскажеш колко си вещ във финансовите дела, а "оно" е тъпо и не знае що иска.
Опасявах се, че въпросите ми ще получат коментари като твоите. Когато човек е доброжелателен, намира начин да помогне както може.
Предлагам ти да приемем, че съм попил мъдрите ти въпроси, че не мога да ги разбера, поради което няма смисъл да пишеш повече в темата МИ.
Благодаря.

Не му се връзвай колега. Грую е един много прост селянин дошъл от Източна България , помирисал софийски въздух и си повярвал, че е умен и красив. В действителност е турбоселяк, нижещ селската мома от своя край, като перла, двустранно. Предпочитам цигани за съседи вместо него, но уви, демокрация, трябва него да търпя...