Финансовият ресурс, „затворен“ в терени и строителни обекти, които не се управляват по оптимален начин, носи проблем за цялата икономика на страната. Около това мнение се обединиха участниците в последния Клуб Investor.bg на тема "Успешни практики при управлението на портфейли от имотни активи".
Редица непрофесионални инвеститори в имоти придобиха различни по местоположение и тип активи веднъж по времето на масовата приватизация и втори път – по времето на бума на пазара преди 2008 г. Заради поредица от грешни решения тези активи в момента „тежат“ на собствениците си.
Друг голям собственик на инвестиционни имоти са и банките, придобили редица обезпечения по кредити, които кредитополучателите не са в състояние да изплащат.
Основният проблем при управлението на тези активи е неразбирането на процесите по реализацията им, нежеланието на собствениците им да поемат загуби, ако това се наложи, а това води до натрупването на още загуби.
Вижте акценти от дискусията във видеото.
Клуб Инвестор се провежда с любезното съдействие на АХИ КЕРИЪР КЛОН БЪЛГАРИЯ и Консултантска къща Амрита.
Институционални партньори на клуб Investor.bg:
Индустриален холдинг - България, БФБ-София, Bulgaria ON AIR, Дакси и Германо-българска индустриално-търговска камара (ГБИТК).
07:38 | 08.09.22 г.
Космическият боклук е проблем на всички и приоритет за никого 
Образованието е приоритет само преди избори, а младите учители бягат от системата 
Проблемът на Азия със силния долар се простира далеч отвъд Япония 
Байдън иска да вложи 11 милиарда долара във чипове, за да победи Китай 
Макрон: Европа вече не може да разчита на САЩ за своята сигурност 
Xiaomi създаде революционен електромотор 
Българските ученици се нареждат на първо място в Европа по цигари и алкохол 
Храни, които можем да консумираме, дори след изтичането на срока им на годност 
Tоуоtа отчете рекордни годишни продажби 
Путин планира визита в Китай през май 
Голяма новина за Реал Мадрид 
Красота, зрелище и осем гола на стадион "Ивайло" по повод 100 години Етър 
Радо Росенов е на финала на Европейското по бокс в Сърбия 
Щутгарт се кани да спре серията на шампиона Байер Леверкузен 
дава под наем, Къща, 250 m2 Варна, м-т Траката, 1250 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 116 m2 Варна, м-т Св. Никола, 263000 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 68 m2 Варна област, к.к. Св.Константин и Елена, 90000 EUR 
продава, Къща, 359 m2 Варна, м-т Сотира, 799000 EUR 
продава, Къща, 105 m2 София област, с.Ромча, 78000 EUR 
Дамски чанти - моделите, които са актуални този сезон 
Нокти в пастелни цветове – красиви идеи за пролетта 
Националната библиотека на Франция сложи под карантина книги, украсени с арсеник 
преди 9 години Нормален данък е този при който има достатъчно пари за поддържане на инфраструктурата. При който запустелите, неподдържани и неизползвани имоти са много малко. На запад е около 1% от данъчната оценка близка до пазарната цена. Но при нас това е много, може просто лека полека година след година да се вдига данъка с малко докато се постигне горното. Трябва да има данък върху всички имоти - земеделски земи, гори и т.н.Трябва да има баланс между косвените данъци, данъците върху доходите и данъците върху собствеността. Сега всичко е изкривено.http://mickideas.blogspot.com/2013/07/blog-post.html отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години А какво разбираш ти под "нормален данък" и дали няма, аджеба /дано съм лош пророк!/ да очистят директно първия финансов министър, при когото това се наложи същите онези собственици на огромни количества застроени и невъзтребвани имоти? Щяло да има работа за цяла България ? Ами то българи не останаха, приятелю. Освен това, не данък /макар да е някакво решение/ а реално, действително раздвижване на физически дейности в тези имоти и приходите от тях могат да съживят...където се случи - умрялата ни "икономика". Покупко-продажба? ОК, ама нали някой трябва да я иска тази продажба и като купувач... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Не е казано, че трябва да се оттървават от имотите си. Просто трябва да ги използват и поддържат. Да плащат поне нормален данък за тях. Ако това се изпълни.. ще има работа за цяла България. Дали в поддържане на инфраструктурата, дали в ремонти по имотите, в строителството.. дали в производството което ще бъде в тези сега консервирани имоти. Е вярно, няма да са печалбите като през 2008ма ама... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години ...и да, общините няма да имат пари. Ами да не са им разрешавали наред бе, да ги ***. Или там, кой взел папо-взел, другите да разриват след него? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Кажи го на supertrader-а, дето се чуди човекът как да се отърве от ... колко бяха? - имота, дето ги е взел с надеждата ле-е-екичко да спекне, да видим, дали ще те аплодира. Стъпка, казваш? И какво, сега ще ги накараш да си шиткат за без пари? ОК, един-двама-сто. А останалите? Ще ги захвърлят, за да се оттърват. А след това, да дават за инфраструктура? бе ти надценяваш ъ...ъ...щедростта българска. Т.е. , еснафска. Той акълът им до тук ги е докарал, не съм аз. Ако бяха обърнали внимание, какво им пееше радиото, още десет дузини слънчасали тарикати нямаше да се набълбукат и сега, милите, да стадат, че се прецакали, ти ...Абе, не знам. Да си плащат за скапания тариктрък. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Данъкът е много важен. Не е панацея, но е стъпка в правилната посока. Необходима стъпка. Без нормален данък - има балон - щото постоянните разходи са малки. Мизерия - щото общините нямат пари за поддържане на инфраструктурата. Отделно, се получава собственици на имоти за милиони да нямат пари за поддържане на имотите си - такова чудо в "белите" държави няма. Имотите трябва да се поддържат, инфраструктурата - също. Без нормален данък имотите се превръщат от активи в най-обикновена стока с която се спекулира. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Щом им тежат сега , да ги продават , защото тежестта им ще се увелича с времето.Другата алтернатива е да не се мъчат , а направо да се откажат . отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години А данъкът в/у имотите, сам по себе си, е далеч от панацея. Повтарям и подесетям: Ако такова е съзнанието, какво битие може да очакваме? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Да си кажем правата: Строенето на "имоти" само, щото до там стига нечие *** "въображение", като възможност за "създаване на стойност" и "инвестиция" е задънена улица. Има много по-нискоразходови, стойностни проекти но, същите пишман-инвеститори - доколкото идеята им е изчерпана - не са в състояние да ги оценят и - като овцете, с поглед под опашката на предната......Ако ще, сами да се набутват на заколение. същжалявам, на такива кратуни и две кризи са им малко. Щото, видяхме, от една не поумняха... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години "Те ТЕЖАТ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ СИ." Не само. Тежат и на цялата държава. Щото една голяма част от "инвеститорите" са се нагрухали със собственост, която не знаят какво да правят. А да искат да я продадат по цени от 2008ма година. Всички стоят и чакат.. Годо. Трябва ни нормален данък имоти. Иначе ще превърнем в гето и центъра на София, не че вече не е де. Изоставени строежи, разпадащи се сгради. Вече някъде има израснали дървета по 5 метра. Съборетини на места за милиони. отговор Сигнализирай за неуместен коментар